天津房产律师
18522151189
其他违约当前位置:首页 > 商品房律师 > 其他违约

天津房产律师 在什么情况下可以撤销合同?

更新时间:2020-5-14 16:45:49

根据《民法总则》的规定,在以下三种情况下可以行使合同撤销权。

第一、因重大误解行为人的撤销权

《民法总则》第一百四十七条:基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二、受欺诈方的撤销权

《民法总则》第一百四十八条:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下,实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第三、受胁迫方的撤销权

《民法总则》第一百四十九条:一方或者第三人以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第四、显失公平时受损害方的撤销权

《民法总则》第一百五十条:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在行使撤销权的时,存在一定的限制,第一、行使撤销权的主体一般来说是受害方;第二、可以撤销的主体只有人民法院或者仲裁机构。第三、行使撤销权有一定的时间限制,一般情况下,当事人从知道或则应当知道撤销事由之日起计算一年。但是对于以下特殊情况撤销权的时间不同。

1、重大误解情形发生,应当在知道或者应当知道重大误解事由之日起三个月内提出撤销。

2、对于受胁迫的情况,应当在胁迫终止之日起一年内提出。

3、在当时人已经知道撤销事由后,以自己的行为表明放弃撤销权,撤销权消灭。

4、不论何种情况下的撤销权,如果民事法律行为发生之日起五年没有行使撤销权,撤销权消灭。也就是说不论当事人什么时候知道撤销事由,如果事情发生已经过去五年,撤销权消灭。

所以对于民事撤销权的行使,一定要把握好撤销权行使的时间。


网站首页 关于我们 法治动态 商品房律师 二手房律师 房屋拆迁 房产继承 离婚房产 房产专项 联系我们
地址:天津市和平区环球金融中心78层 电话: 18522151189 手机:18600904595
津ICP备15004938号-2