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房屋拆迁补偿 拆迁安置房买卖能否过户

更新时间:2019-1-20 10:02:05

拆迁案例简介:

侯某应房屋拆迁,分得房产三套,他将其中一套以22万元的价格出售给黄某,双方签订了购房协议书。之后,经居间介绍,黄某以25万元的价格将房屋卖给了袁某。双方约定先支付定金1万元,余款于正式签订合同之日付清。同年,侯某、黄某、袁某以及居间人共同签订了购房协议书,明确系争房屋的来源以及侯某将黄某转让的事实,同时约定:房屋的转让价格为25万元,与三个月内一次性付清房款。因该房屋还未取得房屋的所有的权,因此在

正式办理产权登记后,由侯某负责将产权证直接办理至袁某名下。同时侯某承诺协助黄某将房屋产权办理到袁某名下。之后袁某一直居住该房屋至今。今年,系争房屋取得房屋产权证,袁某要求侯某协助办理房屋产权证的过户手续,但双方因为房价补偿问题协商未果,引发诉讼。

天津房地产律师分析:

本案争议的焦点是侯某、黄某、袁某之间签订的房屋买卖协议是否有效。该协议是当事人真实的意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,应当属于合法有效的协议,三方都应当严格遵守,全面履行。根据协议规定,侯某和黄某有配合袁某过户的义务。现在侯某提出袁某曾口头答应给予房屋差价的补偿,没有提供相应的证据,法院不予采信。袁某请求确认系争房屋归其所有,侯某和黄某协助履行房屋产权变更手续的诉讼请求,合法有据,应当支持。

法院判决:

判决该房屋归袁某所有,侯某和黄某协助袁某办理系争房屋的过户手续。


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