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天津房产律师 农村分家建房协议是否可以作为确定拆迁受益人的依据

更新时间:2019-2-27 19:30:42

案例简介:

何某生育一子何某男,一女何某女,何某女出家后迁出农村。何某有宅基地16号,何某男有宅基地200号,2006年何某女想回村建房,三人达成协议:何某男在宅基地16号建房,何某女在宅基地200号建房,签字生效,不得反悔。三人签字确认。2008年何某女将户籍迁回该村,但不享有村民待遇。2013年,该村进行拆迁。何某男作为宅基地200号的土地使用权人,获得拆迁补偿。何某女依据分家建房协议,要求何某男返还拆迁补偿款。

法院判决:

驳回何某女的诉讼请求。

律师分析:

宅基地所有权属于农村集体经济组织,关于谁对宅基地200号享有权利,应当由行政部门进行裁决处理。现宅基地使用人登记在何某男名下,依据此确定其为补偿人是可以的。但是三方签订的分别建房的协议是真实的意思表示,应当有效,何某女享有建房的财产利益,何某女可以据此要求何某男赔偿因房屋拆除给其造成的经济损失。

河南省郑州市中级人民法院(2014)郑民二终字第1822号民事判决书


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