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天津房产律师 邻居水管漏水被判赔偿家具被淹损失

更新时间:2019-3-4 10:54:12

商品房纠纷案例简介:

2007年3月,陈某发现家里的地板无缘无故的大面积进水,衣柜以及墙壁下部发霉,卫生间的地板也渗了水。因为房子是自己买来结婚用的,该刚装修完成的,当时找正规单位装修并且入住一年都没有其他问题。物业公司来到家后没有发现问题所在,陈某找来自来水公司的人和相应的管道工,最后终于发现是因为邻居李某的水管漏水造成了自己家里进水、渗水,屋内物品和墙壁发霉等状况。当陈某找到李某进行赔偿时,李某矢口否认,认为陈某家里进水和自己无关,自己不应承担赔偿责任。无奈之下,陈某将李某诉至法院。

天津房地产律师分析:

本案争议的焦点是作为邻居的李某的是否应该承担赔偿损失。根据《民法通则》的规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻房造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。本案中,李某对自己所有的水管负有维修的义务和不给他人造成损害的义务,在陈某的证据证明李某家里水管漏水的事实,自己家里的装修被水浸泡的相关事实,自己家的装修损失是由李某家里的水管漏水造成的等情况,显然李某应当承担相应的赔偿责任。

法院判决:

最终调解结案,李某自愿赔偿陈某相应的房屋装修损失。


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