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天津房产律师 定金合同未能履行如何确定双方的违约责任

更新时间:2019-4-8 11:08:16

一般把房产的诉讼分为,签订预约合同和签订网签合同。

在预约合同中,大部分内容均与网签合同内容一致,唯一不同的是,对于签订网签合同的时间,以及未能订立网签的责任。

一般在房屋买卖活动中签订预约合同约定定金罚则主要是为了督促双方当事人能够按照积极的履行房屋买卖合同。一般会出现三种情况。

第一、当事人一方违约适用定金罚则。

第二、双方当事人均违约,定金予以返还。

第三、不存在违约或者即使违约但不能归责于当事人的原因,不适用定金罚则,定金予以返还。



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