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天津房产律师 违章建筑的强制拆除程序

更新时间:2019-6-10 18:08:02

违章建筑的拆除分为三种,分别为行政强制执行、法院强制执行、城管现场拆除。

1、行政强制拆除

行政强拆应区别于,原开发商向政府申请拆迁许可,从而成为征地拆迁的主体。这里指的行政强拆是指依据《中华人民共和国城乡规划法》第68条,行政强拆的主体是建设工程所在地城乡规划主管部门。对象是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设工程。未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建设工程。

针对的主要是违法建筑。但是需要注意的是,即使是实行行政强拆也需要向法院申请强制执行。

2、法院的强制执行。对违章建筑已经依法确认并作出限期拆除行政处罚决定之后,当事人不主动拆除的,又没有在法定期限内提出行政复议和行政诉讼,或者是提出复议或诉讼但被依法维持原处罚决定的,原作出处罚决定的行政机关可以申请法院强制执行。人民法院在作出强制执行之前,一般要对行政处罚决定进行审查,如果符合强制执行的条件,应发出执行通知书。

3、城管执法现场执行,是指违章建筑规模较小,拆除简单,当事人对拆除表示同意,执行费用有执行机关负担的情况,可以减轻被执行人的损失,也有利于缓和社会矛盾。






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