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天津离婚律师 离婚后无房居住一方一定能得到房屋居住权吗?

更新时间:2019/7/15 23:14:19

案例分析:

男女方于1996年4月恋爱,之后登记结婚,婚后生一子,双方婚前及婚后初期感情尚好,后因生活琐事发生矛盾,女方于2010年4月1日、2010年12月23日先后两次起诉离婚,均被判决驳回,两人自2011年3月分居至今。

双方婚后于2001年6月以180000元购有坐落于天津市河西区404号房屋一处,所有权人为女方,该房屋由男方居住至今。

2006年购买坐落于天津市河西区私产房屋一处,所有权人为女方及案外人蒋淑华,2006年4月8日双方签署《声明》一份,内容为“2006年1月蒋淑华购买坐落于天津市河西区101号一套,因蒋淑华不能贷款,故使用女方名字,该房屋首付款及贷款全部由蒋淑华支付,男方、女方未支付任何费用,故该房屋全部产权归蒋淑华所有,与女方无关。”

2009年8月27日男方与案外人王某签订《房屋买卖协议》,约定出卖其名下北辰房屋一套。同日,男、女方签订《协议》一份,约定:“经双方同意,座落于河西区404独单(62.32m2)私产房一套属于女方个人财产,如果双方离婚或发生其它情况,该房屋归女方个人所有,与男方无关,因为男方已拿走北辰区拆迁房屋全部拆迁款叁拾万圆”。双方名下无存款、债权债务。男方没有住房公积金及养老保险个人缴存部分,女方的养老保险个人缴存部分为0,住房公积金为239939.83元。

现女方要求离婚并分割共同财产。

法院判决:

准予离婚,婚生子由女方抚养,男方支付抚养费;

一处房屋(101)归女方所有,另一处房屋(404)归女方和案外人蒋淑华所有。

鉴于男方离婚后无房,属于经济困难,判令女方于收到腾交404号房屋后十日内,给付男方经济帮助费50000元,男方腾交上述房屋前自2016年3月始每月支付女方房屋使用费500元。

公积金平均分配。

律师分析:

根据双方达成的《协议》和《声明》可以确定两处房屋均与男方无关,但是由于男方出卖了自己名下的房屋,现居住在双方协议归女方所有的房屋内,一旦离婚并腾退房屋就变为无处居住。考虑到这一点,法院适用了,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第二十七条规定,婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。最终判决给予5万元的经济帮助。

所以,即使是因离婚无处居住,也不必然导致将涉及房屋的居住权裁判给另一方。法院可以通过经济补偿的方式,让另一方度过暂时性的经济困难。

案例来源:天津市第二中级人民法院(2016)津02民终2986号


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