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天津房产律师 什么是商品房?

更新时间:2019-8-26 16:18:05

商品房在规范意义上往往与房地产开发经营行为联系在一起使用,是专指房地产开发经营房屋时的专用词语。
我们将房地产买卖合同解释为房地产开发企业,将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将房地产开发企业建造出售的商品房明确限定为尚未建成的房屋和已经竣工的房屋。尚未建成的房屋不仅包括达到法定投资比例准予预售的在建房屋,也涵盖了依法获准但尚未投资建造即行预售的待建房屋;已竣工的房屋中则既有经验收合格的房屋,也有尚未验收合格的房屋。

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