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天津房产律师 房屋面积出现误差如何处理?

更新时间:2019-9-5 18:44:32

第一,开发商交付的商品房因面积误差诉至法院的应如何处理,合同有约定的按合同约定;
第二,合同没有约定的,以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。
具体是算法:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分由买受人补足。
房屋面积差的计算方法:
面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)÷合同约定面积×100%。

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