天津房产律师
18522151189
其他违约当前位置:首页 > 商品房律师 > 其他违约

天津商品房律师 小区的停车位归谁所有?能不能收费?

更新时间:2019-9-18 22:44:24

一般车位可以分为三种类型:
1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移)。
2、敞开式地面露天车位:《物权法》第74条规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定。 
3、开发商所有车位:开发商投资建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的。
业主从开发商处购买或者租赁而来的,一般具有专有使用权。

网站首页 关于我们 法治动态 商品房律师 二手房律师 房屋拆迁 房产继承 离婚房产 房产专项 联系我们
地址:天津市和平区环球金融中心78层 电话: 18522151189 手机:18600904595
津ICP备15004938号-2